De Vastgoedorganisatie Utrecht treedt op als eigenaar van het vastgoed van de gemeente Utrecht. Het gaat in totaal om zo’n 1.000 objecten. Ons hoogste pand is de Dom, ons grootste pand het Stadskantoor. En ook van vastgoed als buurthuizen, brugwachtershuisjes, schoolgebouwen, (fiets)parkeervoorzieningen en theaters/ muziekpodia, zwembaden en sportgebouwen zijn we eigenaar.
Deze opdracht valt binnen het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling & Bereikbaarheid.
Als Assetmanager treed je op als eigenaar en ben je verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Je bent het eerste aanspreekpunt voor de huurders in jouw portefeuille en behandelt en coördineert hun vragen binnen de gemeente.
In het geval van autoparkeergarages is de Gemeentelijke afdeling Vastgoedexploitatie onze huurder. Deze afdeling draagt zorg voor de operationele exploitatie waaronder dagelijks beheer en onderhoud. Als assetmanager stuur je op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers, technische collega’s en collega's van Vastgoedexploitatie. Daarnaast heb je contact met samenwerkingspartners zoals marktpartijen en woningcorporaties.
We hebben zowel openbare als belanghebbenden- (abonnementhouders) parkeergarages in eigendom. We kopen soms bestaande parkeergarages aan en krijgen nieuw gebouwde parkeergarages in beheer. Daarnaast geven we o.a. uitvoering aan de transitie tankstations. Ook ben je bestuurslid in verschillende VvE's van parkeergarages.
Je taken zijn o.a.:
- Je vervult de eigenaarsrol en stuurt op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers en technische collega’s.
- Je bent het eerste aanspreekpunt voor je huurders/gebruikers, bezoekt hen regelmatig (al dan niet samen met de collega van technisch beheer) en behandelt en coördineert hun vragen.
- Het voeren van onderhandelingen en het vastleggen van de afspraken bij het aangaan/ verlengen van (huur)overeenkomsten;
- Contractmanagement;
- Bij complexe MJOP-projecten treed je op als opdrachtgever richting de Gemeentelijke projectleider;
- In samenwerking met de technische collega's (voorbereidingen treffen voor het) in beheer nemen van nieuwe parkeervoorzieningen (aankopen of nieuw opgeleverde projecten);
- Op de hoogte blijven van trends en ontwikkelingen binnen parkeren. Zo volg je ontwikkelingen rondom elektrisch laden en brandveiligheid van gebouwen.
Eisen
- Is de kandidaat de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
- Je beschikt over hbo werk- en denkniveau.
Wensen
- Schrijf een motivatie t.b.v. deze opdracht en ga in op het gestelde profiel. (max 1/2 a4). Graag ontvangen wij een door de kandidaat zelf geschreven motivatie.
- Voeg hier je CV toe. Je CV is max 3 pagina's enkelzijdig en toont een volledig overzicht van je werkzaamheden tot dusver. Het CV dient ter verificatie van de antwoorden op voorgaande vragen en wordt inhoudelijk beoordeeld op kwaliteit. Daarnaast vermeldt het CV huidige nevenfuncties (bezoldigd en onbezoldigd) zodat de vacaturehouder mogelijke belangenverstrengeling kan uitsluiten. Je CV is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat.
- Heb je een hbo of wo-opleiding afgerond in de richting van Vastgoed?
- Omschrijf jouw werkervaring met de portefeuille mobiliteit/bereikbaarheid. Wat waren je werkzaamheden/verantwoordelijkheden?
- Aantal jaren werkervaring in een vergelijkbare functie: - Minder dan 1 jaar - 1 tot 3 jaar - 3 tot 5 jaar - Meer dan 5 jaar.
- Heb je werkervaring binnen een gemeente? (selecteer de grootste optie die voor jou van toepassing is) - G4-gemeente - 100.000+ gemeente - Kleinere gemeente - Nee.
- Heb je ervaring in de private vastgoedsector?
- Heb je ervaring met betrekking tot technisch beheer? Zo ja, licht dit toe.