Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.
Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema’s bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema’s van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.
Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario’s, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.
Projectteams stuur je aan op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.
Oosterenk
Oosterenk is het tweede grote werkgebied van Zwolle met ongeveer 12.000 arbeidsplaatsen. In het gebied liggen het Isala ziekenhuis en het stadion van PEC Zwolle, beide met een belangrijke regionale functie. In 2020 is de Gebiedsvisie Oosterenk vastgesteld. De ambitie is om Oosterenk in de nabije toekomst door te ontwikkelen naar een hoogwaardig, prettig en leefbaar gemengd stedelijk gebied, waarin zowel wordt gewerkt als gewoond. Daarvoor worden tot 2030 1000-1500 woningen gebouwd in het gebied. Daarnaast wordt ook de economische functie en de verbinding met de stad en het landschap versterkt.
Werkzaamheden
- Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van de realisatie van de gebiedstransformatie Oosterenk en je doet het management richting projectleiders van specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen;
- Je coördineert de communicatie naar externe partijen toe en neemt zitting in het vaste overleg met grondeigenaren en bestuurders;
- Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever en de wethouder(s);
- Je stemt af met de programmamanager Oosterenk, waar de transformatie onder valt;
- Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget;
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
- Je zit teamoverleggen voor.
Competenties
- Samenwerken, goed in teams kunnen werken;
- Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen;
- Netwerken;
- Structuur aanbrengen;
- Communicatief vaardig, intern en extern met uiteenlopende doelgroepen;
- Het kunnen omgaan met uiteenlopende belangen;
- Beleidsambities kunnen prioriteren;
- Je begrijpt hoe je moet acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners;
- Je bent in staat om structuur aan te brengen in een projectorganisatie;
- Je bent in staat om projecten financieel haalbaar te krijgen door slimme en creatieve oplossingen te bedenken.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag
Eisen
- Aantoonbare afgeronde wo master opleiding;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening. Die ontwikkelingen heb je in verschillende fasen geleid (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met participatieprocessen;
- Aantoonbare werkervaring met PRINCE2.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing;
- Aantoonbare wo master opleiding in de richting van sociale geografie of planologie;
- Minimaal 5 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar met gebiedsontwikkeling in gebiedsontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);
- Aantoonbare werkervaring met PPP-werkmethodiek;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente +125.000 inwoners;
- Aantoonbare werkervaring met de routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling in Provincie Overijssel.