Gemeente Ede, smaakmakers van de Veluwe
Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen [6711] en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1100 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.
Opdracht
De gemeente Ede zoekt voor het loket Goed Verhuurderschap een daadkrachtige Consulent die uitvoering geeft aan het toezicht en de handhaving binnen de Wet goed verhuurderschap. Je beoordeelt zelfstandig of verhuurpraktijken voldoen aan de wettelijke eisen en bent het centrale aanspreekpunt voor zowel huurders als verhuurders. Je hebt een sterke signalerende functie en bent goed op de hoogte van relevante wet- en regelgeving zoals de Huisvestingswet, Woningwet en de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Naast de dagelijkse werkzaamheden binnen het loket wordt van je gevraagd om actief mee te denken met het evalueren van het huidige proces en input te leveren op mogelijke verbeterpunten. Je bent communicatief ijzersterk, kunt regels helder uitleggen en bent schriftelijk bekwaam in het opstellen van juridisch correcte beschikkingen en rapportages. In deze functie staan sterke onderzoeksvaardigheden, conflicthantering en het de-escalerend kunnen optreden bij emotionele of weerbarstige situaties centraal.
Werkzaamheden en resultaten
De professional levert in samenwerking met collega’s, het management en externe partners de volgende resultaten op:
– Uitvoering en bemanning van het loket Goed Verhuurderschap;
– Het verrichten van gestructureerd onderzoek naar verhuursituaties (huisbezoeken, dossieronderzoek, interviews);
– Zorgvuldige en juridisch bruikbare opbouw en vastlegging van bewijslast;
– Het duidelijk en juridisch correct formuleren van beschikkingen, brieven en rapportages;
– Bijdragen aan de procesevaluatie en het aandragen van concrete verbeterpunten voor de werkzaamheden.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr. Is hybride werken mogelijk: Nee.
Competenties
– Analytisch vermogen / Onderzoeksvaardigheden;
– Communicatieve vaardigheden (schriftelijk en mondeling);
– Conflicthantering en de-escalerend handelen;
– Resultaatgerichtheid en nauwkeurigheid;
– Proactief procesmatig meedenken.
Eisen voor de opdracht Consulent Goed Verhuurderschap
- Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten. - Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
- BYOD (bring your own device): de kandidaat maakt gebruik van eigen laptop en mobiel;
- Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder de Wet goed verhuurderschap, Huisvestingswet, Woningwet en de Algemene wet bestuursrecht (Awb);
- Beschikbaar voor 20 – 24 uur per week gedurende de looptijd van de opdracht (tot 1 januari 2027);
- De selectiegesprekken vinden plaats op donderdag 20 augustus van 09.00 uur tot 13.00 uur; de kandidaat is dan beschikbaar.
Wensen voor de opdracht Consulent Goed Verhuurderschap
- Aantoonbare ervaring met het uitvoeren van toezichts- of handhavingswerkzaamheden binnen de Wet goed verhuurderschap óf binnen vergelijkbare publieke functies met gelijke competenties (50 punten);
- Aantoonbare onderzoeksvaardigheden (20 punten) – blijkend uit ervaring met het doen van gestructureerd onderzoek (huisbezoeken, interviews), dossieropbouw en het omgaan met tegenstrijdige verklaringen;
- Schriftelijke en communicatieve kwaliteit (20 punten) – blijkend uit ervaring met het zelfstandig opstellen van juridisch correcte beschikkingen, brieven en rapportages;
- Ervaring met het leveren van actieve input voor procesevaluaties en het aandragen van procesverbeteringen (10 punten).
