Directeur bv hart van de heuvelrug

BV Hart van de Heuvelrug
BV Hart van de Heuvelrug is een uitvoeringsorganisatie van provincie Utrecht. Omdat BV Hart van de Heuvelrug niet zelf beschikt over een Dynamisch Aankoopsysteem, wordt de uitvraag uitgezet via het Dynamisch Aankoopsysteem van provincie Utrecht. De opdracht zal worden gesloten door provincie Utrecht, en vervolgens worden overgedragen aan BV Hart van de Heuvelrug.

Achtergrond van de opdracht
Onderhavige opdracht is eerder uitgezet als vacature. Deze procedure heeft helaas – mede gelet op de beoogde vorm van een vaste aanstelling − niet geleid tot het gewenste resultaat, zodat de opdracht nu ook voor externe inzet wordt opengezet. Het staat kandidaten uit deze eerdere procedure uiteraard vrij zich (opnieuw) aan te melden voor onderhavige procedure.

Organisatie
Gebiedsontwikkeling Hart van de Heuvelrug heeft tot doel het mooier, robuuster en kwalitatief beter maken van natuur in Hart van de Heuvelrug. Daarnaast leidt de ontwikkeling tot ruimte voor inwoners om er te wonen, werken en recreëren. Dat doen we door slim met de beschikbare ruimte om te gaan.In het natuurgebied is ruimte voor natuurliefhebbers om te wandelen, fietsen, tot rust te komen en te genieten van deze bijzondere omgeving op Utrechtse Heuvelrug. Uniek in zijn soort is project Park Vliegbasis Soesterberg met zijn militaire geschiedenis. Op plekken dicht tegen de bestaande bebouwing is ruimte geboden voor woningbouw. Hier worden 1700 nieuwbouwwoningen gebouwd op 6 verschillende locaties in Zeist en Soest. Die woningen zijn hard nodig, want de behoefte aan nieuwe woonruimte is ook in deze kernen groot. We realiseren passende woningen in verschillende huur- en koopsegmenten: sociale huur, middeldure huur/koop en het duurdere segment. Waar woningen in natuur of dicht tegen het groen staan, besteden we extra aandacht aan duurzame, toekomstbestendige en natuurinclusieve woningen.Het programma Hart van de Heuvelrug telt maar liefst 22 projecten, passend in de huidige tijdgeest, waar inwoners gezond kunnen wonen, werken en recreëren. In een samenwerkingsverband met gemeente Soest, Zeist, en Utrechts Landschap wordt gebouwd aan de toekomst van de kleine kernen in gemeenten Zeist en Soest. Een gebied waar inwoners trots op kunnen zijn. Een leefgebied met levendige wijken en buurten waar natuur altijd dichtbij is. Nu en straks voor de generaties na ons! Voor meer informatie: https://www.hartvandeheuvelrug.nl/

De drie woningbouwlocaties van provincie Utrecht
Het gaat om de ontwikkeling van woonwijken/kavels waarvan de grond in eigendom is van provincie Utrecht. Het betreft projecten Woonwijk Vliegbasis Soesterberg, Sortie 16 en kavels Westflank. In totaal worden hier ca. 600 woningen gebouwd in en rondom dorp Soesterberg. Met de opbrengsten van de grondverkopen wil provincie investeringen in natuur compenseren. Deze woningbouwontwikkelingen bevinden zich in verschillende planstadia, waarbij er nog diverse planologische procedures, vergunningen en ontheffingen moeten worden afgegeven. Tevens dient er nog een forse bodemsanering te worden uitgevoerd en zullen Niet Gesprongen Explosieven moeten worden opgespoord.Nu uitvoering van voorgenoemde werkzaamheden dichterbij komt heeft provincie Utrecht besloten om de organisatie extern te beleggen in een externe uitvoeringsorganisatie, een overheids BV. Provincie is 100% aandeelhouder van deze BV.

Resultaatopdracht
Als directeur van uitvoeringsorganisatie woningbouw Hart van de Heuvelrug ben je het boegbeeld van deze mooie gebiedsontwikkeling midden in hart van Utrechtse Heuvelrug. Je bent eindverantwoordelijk voor BV Hart van de Heuvelrug en vormt het dagelijks bestuur van deze uitvoeringsentiteit. Je legt verantwoording af aan aandeelhouder en inhoudelijk opdrachtgever van provincie Utrecht.Het is aan jou om deze prachtige opgave voor dit gebied in goede banen te leiden. Uiteraard doe je dat samen met een team van professionals en in nauwe samenwerking met de ambtelijke organisaties van provincie Utrecht en gemeenten Soest en Zeist.Je zorgt ervoor dat er een samenhangend, betaalbaar en aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied gerealiseerd wordt en bent uiteraard ook verantwoordelijk voor de realisatie en optimalisatie van de grondexploitatie. Je staat voor het realiseren van de ontwikkelvisie van het gebied vliegbasis Soesterberg en voor het behalen van de doelstellingen in de ontwikkelovereenkomst. Last but not least breng je balans aan in de duurzaamheidsambities binnen het gebied. Daarmee lever je een belangrijke bijdrage aan een nieuw woongebied voor Soesterberg en Zeist.Als directeur weet je het juiste evenwicht te houden tussen gezonde zakelijkheid en het werken vanuit een publiek belang. Je houdt de diverse publieke en private stakeholders goed aangesloten en hebt aandacht voor de juiste verbinding tussen alle betrokken partijen op strategisch en operationeel niveau. De BV genereert geen eigen opbrengsten. Er wordt gewerkt op basis van een jaarbegroting en voorschotnota's (en verantwoording per kwartaal). Daarmee staan de financiële kaders en de handelingsruimte van de BV vast. En moeten de kansen daarbinnen verzilverd worden.Voor het realiseren van dit alles heb je een krachtige en wendbare organisatie (ca. 10 fte) die je voor een deel zelf mag opbouwen. Die organisatie vindt het vanzelfsprekend dat er goed samengewerkt wordt met collega’s in gemeenten en provincie. Zodat jullie samen deze unieke integrale ontwikkeling mogelijk maken.- De BV moet nog verder uitgebouwd worden; denk aan het borgen van de benodigde oprichtingsaktes en statuten, financiële administratie en het opbouwen van een efficiënte en daadkrachtige uitvoeringsorganisatie. - Het hoofddoel is het realiseren van de ontwikkelvisie voor het gebied vliegbasis Soesterberg en het behalen van de doelen uit de ontwikkelovereenkomst. - Je zorgt ervoor dat de bodemverontreiniging in het gebied gesaneerd wordt en borgt de resultaten in het kennisprogramma van het Rijk. - Je organiseert openbare tenderprocedures voor de verkoop van de woningbouwprecelen aan ontwikkelaars. - De ambities op het terrein van duurzaamheid, natuur-inclusiviteit en programmering in de woningbouwopgaven zijn bij jou in goede handen. - Uiteraard zorg je voor een optimale en sluitende grondexploitatie voor de woningbouwopgaven en voor de financiële verantwoording richting opdrachtgever.

Competenties
- Je bent een natuurlijk leider en boegbeeld voor dit prachtige project van duurzame gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare en ruime ervaring met plan-realisatie
- Ruime ervaring met het opzetten en aansturen van een overheids BV of uitvoeringsorganisatie
- Omgevingssensitief
- Ervaren onderhandelaar
- Commercieel bewust

Benodigd aantal professionals
1. Geen duo

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Eisen

• Aantoonbaar academisch WO werk- en denkniveau middels een afgeronde op minimaal wo bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als een directeur van een Overheids BV of uitvoeringsorganisatie gelieerd aan de overheid, gericht op realisatie van woningbouwopgave.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het laten uitvoeren van van grondexploitaties
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met bedrijfsvoering van een Overheids BV (onder meer control op de financiële kaders en besluitvormingsprocessen binnen overheden)
• Aantoonbare werkervaring met het (aansturen van het) uitvoeren van een omvangrijke saneringsopgave in relatie tot woningbouw
• Uurtarief maximaal €160,- exclusief btw en inclusief reiskosten woon-werkverkeer
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het laten uitvoeren van duurzaamheid en natuur-inclusiviteit in relatie tot woningbouwopgaven (omvang 200 woningen of groter)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met openbare tenderprocedures voor de verkoop van de woningbouwprecelen