Organisatie
Werken voor een stad met ambitie. Dit is Nijmegen: de oudste stad van Nederland. Een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen ... en te werken.
Opdracht
Met de uitvoering van het Rijks Programma Hoogfrequent Spoorvervoer (PHS) Schiphol-Nijmegen, de status van Stationsdistrict Nijmegen als één van de 17 grootschalige gebiedsontwikkelingen op de agenda van de nationale omgevingsvisie (NOVEX), de versnelling van de woningbouw door de Woondeal met het ministerie van VRO én de regionale Verstedelijkingsstrategie is de keuze gemaakt om Stationsdistrict Nijmegen als integrale gebiedsontwikkeling op te pakken. Dat betekent dat er gecoördineerd wordt gewerkt aan zowel de spoorse-opgaven, inclusief bouw nieuwe stationshallen en fietsenstallingen, als de overige infrastructuur, openbare ruimte, de nieuwbouw van 2000 appartementen, maatschappelijke voorzieningen en economische functies.
Gebiedsontwikkeling
De gebiedsontwikkeling Stationsdistrict Nijmegen kent 4 pijlers: PHS Schiphol-Nijmegen, BO MIRT project Centrumzijde, ontwikkelingsgebied Westerkwartier en ontwikkelingsgebied Centrumkwartier.
Complexiteit
De opgave gebiedsontwikkeling Stationsdistrict kent een hoge mate van complexiteit vanwege de diversiteit in opgaven, het hoge investeringsniveau en het werken in een knoop van verkeersstromen in het hart van de stad, waar de manoeuvreerruimte beperkt is.
Functie
Wij zoeken voor zowel het ontwikkelgebied BO-MIRT project Centrumzijde als het ontwikkelgebied Centrumkwartier een manager projectontwikkeling.
Projectorganisatie
Voor de uitvoering van deze opgave is een gemeentelijke projectorganisatie opgericht, die sturing geeft aan de 28 projecten in de gebiedsexploitatie. Deze projectorganisatie wordt geleid vanuit een projectmanagementteam (PMT). Het PMT bestaat uit een achttal leden, te weten gebiedsmanager (tevens voorzitter), projectmanager gebiedsontwikkeling Centrumkwartier, projectmanager gebiedsontwikkeling Westerkwartier, projectmanager gebiedsontwikkeling BO MIRT Centrumzijde, technisch projectmanager, manager projectbeheersing, strategisch omgevingsmanager en een strategisch stedenbouwkundige. Vanuit het PMT en de verschillende projectteams wordt regie gevoerd op de gehele integrale gebiedsopgave en de samenwerking met de stakeholders en bewoners.
Profiel
Wij zoeken een resultaatgerichte professional die gewend is om in een projectorganisatie te werken. Voor deze uitdagende functie vinden wij het van belang dat je enthousiast bent, gedreven, pro actief en stressbestendig. Je bent een politiek/bestuurlijk sensitieve teamspeler die de kunst verstaat om complexe projecten in een stedelijke omgeving zo soepel mogelijk te laten verlopen. Je bedient je daarbij van je kennis en kunde met proces-en projectmanagement. En bent in staat dit ook in financiële zin te verantwoorden in een planexploitatie. Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling in stationsomgevingen vanuit bij voorkeur een 100.000+ gemeente en het samenwerken met spoorse-partners, zoals Prorail, NS en I&W. Je vindt het vanzelfsprekend om de omgeving van het project te betrekken en hun belangen en wensen te integreren. Je bent in staat om een goede samenwerkingsrelatie op te bouwen met alle partijen in het plangebied. Daarbij ben je een open gesprekspartner, krachtig op de inhoud en betrouwbaar op de relatie, waarbij je je kan inleven in de uiteenlopende belangen. Je kan omgaan met weerstand en tegenstrijdige belangen, stroperige processen en procedures. Het is een pré als je bekend bent met de stad Nijmegen en haar omgeving.
Wat ga je doen?
- Je draagt bij aan de realisatie van de gebiedsvisie waarin het Stationsdistrict transformeert naar het nieuwe centrumgebied van de stad aansluitend op de historische binnenstad. Het Stationsdistrict als multimediale hub versterkt de bereikbaarheid van Nijmegen en draagt tevens zorg voor de kwalitatieve groei. Woningen, kantoren, horeca, maatschappelijke voorzieningen en duurzame openbare ruimte en infrastructuur zorgen samen voor een leefbare omgeving;
- Je bent als projectmanager gebiedsontwikkeling verantwoordelijk voor de integrale gebiedsontwikkeling van een ontwikkelgebied (diverse projecten o.a. nieuwbouw van woningen, maatschappelijke voorzieningen, parkeervoorzieningen, infrastructuur en groen landschap);
- Je bent verantwoordelijk voor de realisatie van de portefeuille gemeentelijke projectontwikkeling (actief grondbeleid);
- Je bent verantwoordelijk voor het begeleiden van private initiatieven in het Westerkwartier (faciliterend grondbeleid);
- Voor de diverse projecten ben je opdrachtgever en budgethouder voor diverse projectleider-en teams;
- Je werkt in opdracht van de voorzitter van het MT, de manager gebiedsontwikkeling, en bent namens hem gedelegeerd opdrachtgever.
Competenties
Wij zoeken een resultaatgerichte professional die gewend is om in een projectorganisatie te werken. Voor deze uitdagende functie vinden wij het van belang dat je enthousiast bent, gedreven, pro actief en stressbestendig. Je bent een politiek/bestuurlijk sensitieve teamspeler die de kunst verstaat om complexe projecten in een stedelijke omgeving zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. (Indien het cv (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het cv is in het Nederlands gesteld in lettertype Arial 10 (of vergelijkbaar) en bij voorkeur in PDF-formaat. In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. NB. Het cv dient ter verificatie van de bij de eisen en gunningscriteria gegeven antwoorden. Daarnaast dient u bij alle eisen en de gunningscriteria kwaliteit de antwoorden/beschrijvingen in het bijbehorende veld "toelichting" van de applicatie in te vullen. Verwijzingen naar ALLEEN het cv en/of andere documenten bij de toelichting op de eisen en de gunningscriteria kwaliteit kan leiden tot uitsluiting.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr.
Is hybride werken mogelijk: Ja.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde wo opleiding in de richting van Planologie of Projectontwikkeling;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in de rol van Projectmanager binnen complexe gebiedsontwikkeling;
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkelingen binnen een stationsomgeving;
- Aantoonbare werkervaring bij 100.000+ gemeenten en in complexe gebiedsontwikkeling binnen een stationsomgeving met bestuurlijke partners.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring bij 100.000+ gemeenten en in complexe gebiedsontwikkeling binnen een stationsomgeving met spoorse-partners, zoals Prorail, NS en I&W.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in de rol van Projectmanager binnen complexe gebiedsontwikkeling; >7 jaar (40 pt) >6 jaar (30 pt) >5 jaar (20 pt) <5 jaar (0 pt)
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkelingen binnen een stationsomgeving; >5 jaar (40 pt) >4 jaar (30 pt) >3 jaar (20 pt) <3 jaar (0 pt)
