Opdrachtomschrijving
Gemeente Smallingerland heeft een tijdelijke werkorganisatie ingericht om binnenstedelijke woningbouw versneld te ontwikkelen. Deze organisatie werkt aan eenmalige, complexe ontwikkelopgaven waarvoor specifieke marktkennis, onderhandelingservaring en een extern netwerk noodzakelijk zijn. Binnen deze context zoekt gemeente een strategisch adviseur die een nieuwe werkwijze voor woningbouwontwikkeling mede ontwikkelt, toepast en overdraagt aan de interne organisatie.
Verantwoordelijkheden
De opdrachtnemer werkt zelfstandig en is verantwoordelijk voor het leveren van strategisch advies, procesontwerpen en overdraagbare producten. De opdrachtnemer coördineert inhoudelijk binnen het project maar geeft geen hiërarchische leiding. Vertegenwoordiging van gemeente in externe overleggen vindt uitsluitend plaats binnen vooraf afgestemde kaders; besluitvorming ligt altijd bij gemeente.
Transparantie
Ten behoeve van transparantie wordt gemeld dat een opdrachtnemer die in het verleden reeds aangesloten is geweest bij dit project zich mogelijk ook voor deze aanbesteding zal inschrijven. Deze eerdere betrokkenheid impliceert geen voorkeursbehandeling of exclusiviteit, maar kan wel maken dat deze partij beschikt over relevante kennis en ervaring. De aanbesteding staat open voor alle gegadigden, en alle inschrijvingen zullen gelijkwaardig en objectief worden beoordeeld op basis van de in deze leidraad vastgestelde criteria.
Strategisch ontwerp werkwijze woningbouwontwikkeling
Een uitgewerkte werkwijze inclusief procesontwerp, rollen, overlegmomenten, formats en toetsingskaders. Deze werkwijze ook implementeren en de interne medewerkers coachen en begeleiden in dit traject. En zorgdragen voor een adequate schriftelijke borging van de bereikte resultaten.
Planvoorbereiding realisatie woningbouw
Verantwoordelijk voor de ontwikkeling, planvorming, contractering en levering van bouwrijpe grond aan woningcorporaties, projectontwikkelaars en particulieren voor een zestal locaties.
Participatie
Zorgdragen voor input voor de in wording zijnde participatievisie vanuit specifieke kennis en de ervaringen die worden opgedaan in deze tijdelijke gemeentelijke rol. De interne medewerkers binnen de tijdelijke werkorganisatie opleiden en in de praktijk begeleiden bij het invullen van deze nieuwe werkwijze.
Looptijd en inzet
De kandidaat is inzetbaar voor een initiële periode van 24 maanden vanaf 1-1-2026 tot en met 31-12-2027 voor 8 - 28 uur per week. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Eisen
- Kandidaat is inzetbaar voor een initiële periode van 24 maanden vanaf 1-1-2026 tot en met 31-12-2027 voor 8 - 28 uur per week. Startdatum is onder voorbehoud van tijdige afronding van de Offerteprocedure.
- CV van maximaal 4 pagina's A4 is toegevoegd.
- U geeft aan of er sprake is van: A. Detachering van een professional in loondienst. B. Bemiddeling van ZZP door intermediair. C. Aanbieding door ZZP zonder intermediair.
- Aantoonbaar recent soortgelijke resultaten opgeleverd.
- Recente ruime werkervaring met complexe gebieds- en woningbouwontwikkeling bij een gemeente van soortgelijke omvang in Noord-Nederland.
- Minimaal 5 jaar werkervaring met strategische advisering inzake woningbouw / gebiedsontwikkeling in relevante context.
- Een WO-opleiding planologie of vergelijkbaar.
Wensen
- Ervaring met het opstellen van strategische analyse- en scenariodossiers voor complexe ontwikkellocaties.
- Ervaring met het vertalen van strategische inzichten naar overdraagbare werkwijzen en implementatiehandreikingen.
