Organisatie
Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.
We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Wanneer je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.
Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede-eigenaar van de oplossing.
We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.
Opdracht
Als Jurist Grondzaken en Vastgoed lever je een cruciale bijdrage aan gebiedsontwikkelingen, grondtransacties en vastgoedprojecten binnen de gemeente. Je adviseert over juridische vraagstukken op het gebied van grondbeleid, vastgoedrecht, gebiedsontwikkeling en zorgt voor een zorgvuldige juridische borging van projecten en besluitvorming.
Je werkt daarbij onder regie van de huidige jurist grondzaken en vastgoed en ondersteunt bij de voorbereiding, beoordeling en uitvoering van juridische werkzaamheden binnen het fysieke domein.
Je ontwikkelt, beoordeelt, actualiseert en stelt diverse overeenkomsten op, waaronder samenwerkings-, anterieure-, koop-, gebruiks-, huur-, erfpacht- en opstalovereenkomsten. Daarbij ben je betrokken bij onderhandelingen met marktpartijen, grondeigenaren en andere stakeholders en weet je juridische risico’s te vertalen naar praktisch uitvoerbare oplossingen.
Je werkzaamheden bestaan onder meer uit:
– Ontwikkelen, beoordelen en opstellen van (model)overeenkomsten op het gebied van grondzaken en vastgoed binnen de gebiedsontwikkeling.
– Adviseren over juridische vraagstukken op het gebied van grondbeleid, vastgoedrecht, gebiedsontwikkeling en de Omgevingswet.
– Begeleiden van grondverwervingen, gronduitgiften, vastgoedtransacties bij de gebiedsontwikkelingen.
– Adviseren over juridische aspecten van kostenverhaal, erfpacht, erfdienstbaarheden, opstalrechten, Didamjurisprudentie en overige privaatrechtelijke instrumenten binnen de gebiedsontwikkeling.
– Signaleren van juridische risico’s en kansen en deze vertalen naar heldere en praktisch toepasbare oplossingen.
– Adviseren binnen een bestuurlijke en politiek-maatschappelijke context.
– Ondersteunen van de senior jurist bij complexe juridische vraagstukken, onderhandelingen en bestuurlijk gevoelige dossiers.
Je bent een proactieve en oplossingsgerichte jurist die gemakkelijk schakelt tussen juridische vraagstukken en de bestuurlijke praktijk. Met jouw scherpe blik voor bestuurlijke, maatschappelijke en financiële belangen weet je adviezen helder en overtuigend over te brengen, zowel intern als extern. Je bent in staat zelfstandig te opereren, zoekt actief de afstemming met relevante beleidsterreinen en bent een volwaardige gesprekspartner voor projectleiders, beleidsadviseurs, bestuurders en externe partijen.
Je bent een volwaardige gesprekspartner voor projectleiders, beleidsadviseurs en externe partijen, waarbij de senior jurist fungeert als inhoudelijk sparringpartner en kwaliteitsbewaker voor de meer complexe dossiers.
DBA Checklist
– Doel van de inzet: het aantal projecten en de complexiteit van de dossiers vraagt om tijdelijke extra inzet
– Team of afdeling: Werkzaamheden binnen Afdeling PRO
Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.
Competenties
– Je werkt zorgvuldig en geordend;
– Je bent proactief;
– Je bent stressbestendig;
– Je bent flexibel en gericht op samenwerking;
– Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden;
– Je hebt humor.
Eisen voor de opdracht Medior Jurist Grondzaken en Vastgoed
- Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
- Aantoonbare afgeronde rechten opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
Wensen voor de opdracht Medior Jurist Grondzaken en Vastgoed
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van grondzaken, vastgoedrecht en gebiedsontwikkeling (40 punten);
- Aantoonbare werkervaring met vastgoedtransacties en met het opstellen van bijbehorende overeenkomsten (30 punten);
- Aantoonbare werkervaring met adviseren binnen een bestuurlijke en politieke context (15 punten);
- Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkelingen en de Omgevingswet (15 punten).
- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
