Met ruim 60.000 inwoners is Midden-Groningen de derde gemeente van de provincie. Een ambitieuze gemeente waar iedereen met plezier kan wonen, leven, recreëren, ondernemen en werken. Samen met inwoners, bedrijven en organisaties maakt de gemeente deze ambitie mogelijk. Een ruimtelijke sfeer met pittoreske dorpen, stoere boerderijen en prachtige natuur. Maar ook een gemeente met een stedelijk karakter, nog geen kwartier rijden van de stad Groningen. Ons nieuwe Huis van Cultuur en Bestuur is voorzien van een theater, bibliotheek, muziekschool en grand café, kortom een prachtige ontmoetingsplek voor zowel inwoners als collega's. Een gemeente met grote kwaliteiten, maar ook met uitdagingen, zoals sociale achterstanden en aardbevingsproblematiek.
Het domein Leefomgeving bestaat uit de teams Projecten & Grondzaken, VTH (vergunningverlening, toezicht en handhaving), Ruimtelijke en Economische ontwikkeling, Beheer Openbare ruimte, Afvalinzameling & Rioolbeheer, Gebiedsbeheer en een Stafbureau. Daarnaast maakt het programma Duurzaamheid & Energie onderdeel uit van dit domein. Alles wat in de leefomgeving gebeurt pakken we integraal op.
De gevolgen van de gaswinning, energietransitie, de nieuwe Omgevingswet, voldoende betaalbare woningen realiseren; Midden-Groningen kent veel grote uitdagingen. Dankzij de hulp van het Nationaal Programma Groningen kunnen wij volop investeren in een omgeving die klaar is voor de toekomst. Het team Projecten & Grondzaken speelt hierin een belangrijke rol.
Als planeconoom ben je verantwoordelijk voor de financiële en economische aspecten van gebiedsontwikkeling, denk aan het opstellen en actualiseren van gebieds- en grondexploitaties, haalbaarheidsstudies, toetsen van initiatieven, het in beeld brengen van risico’s en kansen, grondprijzen berekenen en taxaties beoordelen.
- Je stelt het grondbeleid, de grondprijzenbrieven en de meerjarenprogoses van de grexen voor de gemeente Midden-Groningen op. Dit doe je volgens de nieuwste wetgeving, de Omgevingswet en de BBV.
- Je bent betrokken bij onderhandelingen met marktpartijen en publieke partijen over anterieure overeenkomsten en gronduitgiftes.
- In samenspraak met gronduitgevers en projectmanagers stel je de financiële strategie en contractvorming op bij gebieds- en vastgoedontwikkelingen.
- Je geeft strategisch advies op het gebied van woningontwikkeling en bedrijventerreinen.
- Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van het Meerjarenplan grondexploitaties (MPG) en levert de informatie aan die nodig is voor de planning en control cyclus.
- Tevens zorg je voor kennisontwikkeling binnen het vakgebied en adviseer en begeleid je collega’s over gronduitgiftes, kostenverhaal, ontwikkelstrategieën, financiële constructies en samenwerkingsvormen.
Je herkent je in bovengenoemde taken. We zoeken iemand die naast planeconomie ook serieuze kennis heeft van stedenbouw en civiele techniek en daardoor ook verschillende werkzaamheden doet en dit per taakonderdeel apart declareert met verschillende tarieven.
- Je hebt minimaal 10 jaar relevante ervaring als planeconoom bij een gemeente met minimaal 60.000 inwoners.
- Je hebt ervaring met het opstellen van grondbeleid, grondprijzenbrieven en MPG voor gemeenten (volgens de nieuwste wetgeving, Omgevingswet en BBV).
- Tevens heb je ervaring met het inspelen op bestaande (lokale) bestuurlijke en maatschappelijke verhoudingen en met opdrachten waarbij meerdere stakeholders betrokken zijn (intern en extern) zowel procedureel als communicatief.
- Je hebt een groot kritisch vermogen om grondexploitaties en overeenkomsten te beoordelen, te begeleiden, bij te sturen en aan te passen. Kortom goed te doorgronden.
- Je bent goed in het schrijven van de paragraaf grondbeleid en het MPG en kunt hierover gedegen verantwoording afleggen.
- Je hebt kennis van anterieur en posterieur kostenverhaal.
- Je hebt een afgeronde relevante opleiding op WO-niveau en actuele kennis van wet- en regelgeving, waaronder de Omgevingswet en gemeentelijk kostenverhaal.
- Je hebt serieuze kennis van stedenbouw en civiele techniek.
De gesprekken worden zo spoedig mogelijk na sluiting ingepland.
Toelichting op roosterDe uren per week liggen niet vast.
Eisen:
- Declareren op soort taak (planeconomie, stedenbouw, civiele techniek) er dient gefactureerd te worden op urenbasis, gespecificeerd per taak (planeconomie, stedenbouwkundige, civiele techniek). In de offerte dient bevestigd te worden dat dit akkoord is.
- Kennis en ervaring: naast minimaal 10 jaar ervaring als planeconoom binnen een gemeente met vergelijkbare opdrachten, vertegenwoordig je ook de disciplines stedenbouw en civiele techniek. Dit blijkt duidelijk uit je CV.
- Lokale kennis: je beschikt over kennis van gebiedsontwikkeling in het aardbevingsgebied van Groningen. Dit blijkt duidelijk uit het CV.
- Ervaring met aanvragen van rijkssubsidies: uit het CV blijkt dat je ervaring hebt met het aanvragen van rijkssubsidies.
Wensen:
- Opleidingen: hoe beter deze aansluiten, hoe meer punten.
- Ervaring: hoe beter deze aansluit op onze uitvraag hoe meer punten.
