Opdrachtomschrijving
Als onderdeel van een multidisciplinair projectteam, werk je onder leiding van, maar vooral ook samen met een projectmanager die eindverantwoordelijke van het project is. Dit doe je vanuit Grond en Ontwikkeling in teamverband met planeconoom en met één of meerdere erfpacht- uitgevers die jij aanstuurt.
Als trekker van alle zakelijke aspecten in een project moet je op hoofdlijnen alles wat met de grond te maken heeft goed beheersen en kan je daarop sturen. Je bewegen in een grote bestuurlijke organisatie gaat je gemakkelijk af en je weet je netwerk erin goed in te zetten. Het kost je geen moeite om te functioneren in een team van experts, waarin je eenieder in zijn waarde laat. Onderwijl ben je in staat om het te volgen beleid op de juiste wijze te implementeren in de projectafspraken.
Onderhandelingen voeren, hoe stevig ook, behoren tot jouw takkenpakket. En als spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling houd je ook bezig met strategische planvorming van projecten (‘rekenen en tekenen’), ontwikkelstrategieën en contractvorming. Daarnaast breng jij tenders op de markt en draag je zorg voor de interne afstemming ten aanzien van beleidskaders en adviezen.
Aangezien Grond & Ontwikkeling in de gebiedsontwikkeling projecten zowel als opdrachtgever áls opdrachtnemer optreedt, wordt ook van je verwacht dat je als onafhankelijke adviseur optreedt. Jij zorgt dat het gemaakte beleid ten aanzien van grondzaken wordt toegepast in het werk van het projectteam.
Je komt te werken aan uitdagende en afwisselende projecten in de gebiedsontwikkeling. In de projecten is ervaring met erfpacht, publiekrecht, Wet Ruimtelijke Ordening, Wet Voorkeursrecht en ontwikkelstrategieën gewenst. Je hebt de expertise die nodig is om bestuurlijk complexe projecten met elkaar te verbinden. Hierin ligt vaak de uitdaging om alle marktpartijen met verschillende achtergronden en niveaus in vastgoed te laten samenwerken.
Werkzaamheden
- Je behartigt de financieel en juridische, kortom de zakelijke belangen van de gemeente;
- Je adviseert op strategisch niveau bij de voorbereiding van ruimtelijke plannen waarbij aandacht is voor het evenwicht tussen financiële haalbaarheid en kwaliteit;
- Je voert gesprekken en onderhandelingen met ontwikkelende partijen;
- Je bewaakt en rapporteert over de voortgang aan een projectmanager;
- Je stuurt het grondzakelijke deel van de projectorganisatie aan.
Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. De clusters hebben expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/.
De opdrachtgever(s)
Binnen onze gemeente creëert het cluster Ruimte en Economie de ruimtelijke en economische randvoorwaarden die nodig zijn om Amsterdam tot een sterke metropool te laten uitgroeien. Binnen dit cluster voert het onderdeel Grond en Ontwikkeling de regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling. We zijn de expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels, het transformeren van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. Vanuit onze afdeling Projectleiding - jouw thuisbasis - plaatsen we projectleiders daar waar nodig. Bijvoorbeeld bij projecten in gebieden als de Zuidas, Sloterdijk en IJburg. We werken met een team van ongeveer 70 projectleiders die ieder hun eigen kwaliteiten hebben. We waarderen elkaars kennis en inzet en hebben allemaal dezelfde bevlogenheid om van Amsterdam een prachtige stad te maken. Ondanks dat we op uiteenlopende projecten verspreid door de hele stad zitten, voelen we ons één geheel en helpen we elkaar waar nodig.
De projectleiders gebiedsontwikkeling worden als opdrachtnemer ingezet bij diverse gemeentelijke projecten, zoals bijvoorbeeld de Zuidas, Sloterdijk en IJburg. Bij de afdeling Projectleiding werken nu circa 70 projectleiders. Op bijeenkomsten en trainingen wordt kennis gedeeld en bijgebracht waardoor men aangesloten blijft en die expertise kan toepassen op hun eigen project.
Eisen:
- Referentie U dient minimaal 1 relevante referentie op te geven van de aangeboden kandidaat. Vul in: organisatie naam contactpersoon telefoonnummer contactpersoon. Na afstemming met kandidaat en na het gesprek kan de opdrachtgever besluiten om in contact te treden met de referentie. Let op: de referentie dient op de hoogte te zijn.
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar relevante werkervaring in de gebieds- en vastgoedontwikkeling opgedaan in de laatste 7 jaar. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
- Opleiding De aangeboden kandidaat is in het bezit van minimaal een erkende hbo opleiding in de richting van Planologie, Sociale geografie, Bouwkunde, Bestuurskunde, (Bedrijfs-) economie en/of Rechten. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv. Let op! De kandidaat moet het document meenemen naar het interview zodat de opdrachtgever kan controleren of deze voldoet. Indien het document niet aanwezig is of niet voldoet wordt het gesprek beëindigd en de offerte ter zijde gelegd.
- Toevoegen motivatie & beschikbaarheid De aangeboden kandidaat dient zichzelf voor te stellen aan de hand van een, voor ons geschikte en aansluitende motivatie op één kantje van één A4 en aangeven waarom hij/zij geïnteresseerd en geschikt is voor specifiek deze functie. Hierin staat ook vermeld hoeveel uur hij/zij beschikbaar is per week en per wanneer hij/zij beschikbaar is. Uw motivatie zal worden besproken tijdens het interview, indien de kandidaat hiervoor wordt uitgenodigd.
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft minimaal 1 jaar werkervaring als Projectleider Grondzaken opgedaan bij een G4-gemeente in de afgelopen 3 jaar. Grotere gemeente van 100.000 inwoners. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
- CV toevoegen U voegt het cv toe van de kandidaat. Het cv is opgesteld in het Nederlands en is maximaal 5 A4 groot. Als een cv meer dan 5 A4 omvat worden alleen de eerste 5 A4 meegenomen in de beoordeling Het cv dient enkel en alleen ter verificatie van de bij de eisen en wensen gegeven antwoorden. Als het cv niet overeenkomt met de door u gegeven antwoorden kan de gemeente Amsterdam besluiten uw offerte af te wijzen.
Wensen:
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring met grondexploitaties en erfpacht. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring met erfpacht en Transformatie projecten. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring met de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG). Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
- Werkervaring De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring met contractvorming en onderhandelen. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
