Projectleider Vastgoed – Gemeente Eindhoven
Voor de Gemeente Eindhoven zijn wij op zoek naar een Projectleider Vastgoed.
Wat kom jij waarmaken voor Eindhoven?
Als projectleider vastgoed werk je vanuit het cluster projecten van de afdeling Vastgoed. De afdeling is onderdeel van de sector Stadsbedrijf en verantwoordelijk voor zowel het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen als voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming. Je werkt binnen het team bouw en onderhoud, bestaande uit 10 projectleiders, verantwoordelijk vanaf de initiatieffase tot en met de nazorg van projecten.
Projectleider vastgoed: verbouwing kantoorgebouw (ca. 17.000 m²)
Je gaat zelfstandig aan de slag met de verbouwing van een recent aangekocht kantoorgebouw in het centrum van Eindhoven. Het gebouw krijgt een nieuwe functie: een multi-user concept met wonen, werken en gezamenlijke voorzieningen zoals vergaderruimtes, lunchfaciliteiten en ontmoetingsplekken.
Verantwoordelijkheden
De projectleider organiseert:
- De ontwerpfase (VO, DO, TO) samen met reeds deels ingekochte externe adviseurs
- De aanbesteding in samenwerking met een inkoopadviseur van de gemeente (inclusief leidraad, Nota’s van Inlichtingen, schouw, samenstelling beoordelingscommissie)
- De begeleiding van de realisatie, waaronder directievoering, organisatie van toezicht, voorzitten en vastleggen van bouwvergaderingen
- Het beoordelen van meer- en minderwerk en het voorleggen van besluiten aan de opdrachtgever
- De tijdige oplevering inclusief het opstellen van het proces verbaal van oplevering
Scope van de opdracht
Je bent verantwoordelijk voor de technische uitwerking, aanbesteding, omgevingsvergunning (technisch deel) en realisatie. Ruimtelijke en commerciële aspecten vallen buiten jouw scope; je levert hier uitsluitend technisch inhoudelijke input op. Je werkt nauw samen met meerdere interne teams zoals Beheer & Onderhoud, Commerciële verhuurvoorbereiding & Gebouwconcept, Studentenhuisvesting en Omgevingsmanagement.
Duur en inzet
12 uur per week voor minimaal 9 maanden, vanaf januari 2026.
Eisen voor de opdracht Projectleider-vastgoed
- Opleiding: minimaal HBO in de richting bouwkunde
- Werkervaring: minimaal 5 jaar ervaring in het bouw- en projectmanagement van grote projecten met een minimaal BVO van 10.000 m² in een stedelijke omgeving
- Competenties: Eigenaarschap, Samenwerking, Vertrouwen, Resultaatgericht, Communiceren, Voortgangsbewaking, Besluitvaardigheid
- Bij een mogelijke start vindt een pre-employmentscreening plaats. Hiervoor ontvang je documenten via de portal. Start is pas mogelijk na afronding van de screening.
- De kandidaat beschikt over een geldig legitimatiebewijs (paspoort of identiteitskaart), te tonen bij intake en startdatum.
Wensen voor de opdracht Projectleider-vastgoed
- Diversiteit en inclusie zijn belangrijk binnen de organisatie
- CV graag in het Nederlands aanleveren
- Leveranciers dienen kennis te hebben van geldende wet- en regelgeving m.b.t. arbeidsvoorwaarden en Gemeenten cao (schaal 11 eind)
- Graag een persoonlijke motivatie met onderbouwing van de gevraagde competenties
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider-vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Eindhoven
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Eindhoven? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Eindhoven
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Eindhoven, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen
