Waar ben jij van?
Jij bent van bouwen aan de mooiste stad van Nederland. Om een stad als Rotterdam bereikbaar te houden, wordt er continue gekeken naar nieuwe en betere opties. Met jouw sterke visie geef je hier een bijdrage aan.
Jouw opdracht
Als projectmanager ga je aan de slag op de Kop van Zuid. Je bent verantwoordelijk voor de volgende (deel)doelstellingen/resultaten:
- In 2025 start bouw realiseren van project De Sax (916 woningen in twee torens van 180 en 100 meter hoog), waarbij ingezet wordt op het behouden van de verleende SBI-subsidie.
- Zorgvuldig juridisch proces doorlopen van beroep en hoger beroep met betrekking tot de omgevingsvergunning.
- Coördineren van de bouw van Project Hotel Chicago (200 hotelkamers inclusief ondersteunende voorzieningen en 7 appartementen). Afhandeling van Meer-en Minderwerk discussie op basis van de gronduitgifte en onbekende obstakels.
- Ontwikkelen van project Veemstraatplot; voorbereiden van besluitvorming op ontwikkelstrategie, ambitiedocument, actualisatie van de GREX door gemeenteraad, prestatieafspraken met woningbouwcorporatie en overeenstemming RVB.
- Het opleveren van een Programma van Eisen voor de Inrichtingsplannen voor Chicago en de Sax.
- Coördineren van de Pilot taxibuffer.
- Totstandkoming huurovereenkomst en herinrichting van plot Baltimore.
Jouw profiel
Als resultaatgerichte projectmanager weet jij wat nodig is om de gebiedsontwikkeling in een dichtbebouwd gebied tot een succes te maken, in zowel een faciliterende als een actieve rol. Naast het beheersen van tijd, geld en procedures is het van belang dat je het leuk vindt om veel tijd en aandacht te besteden aan communicatie met de directe en indirecte omgeving van de projecten. Omdat alle ontwikkelingen verspreid in het gebied liggen weet je ook goed naar de verbanden te kijken tussen de ontwikkelingen om zo meerwaarde voor het gebied te genereren. Werken in Rotterdam betekent werken aan binnenstedelijke projecten, waarbij je planmatig te werk gaat en je flexibel opstelt. Je weet te anticiperen op veranderende omstandigheden op organisatieniveau, waarbij je de strategie weet te herzien als er nieuwe inzichten zijn. Verder ben je in staat om met inzet van alle disciplines te werken aan de integrale plan van aanpak en weet je ook te samenwerken en te onderhandelen met bijvoorbeeld corporaties en marktpartijen. Uiteraard staat integriteit bij jou hoog in het vaandel en heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel om projecten tot een goed einde te brengen. Hierbij weet je inclusief te denken en te handelen. Je hebt een klantgerichte instelling en je bent in staat te luisteren naar diverse stakeholders, je bouwt hierdoor strategisch duurzame relaties op, waarbij je je bewust blijft van je omgeving. Je hebt ervaring met stakeholdermanagement in een politiek sensitieve omgeving. Natuurlijk beschik je hierin ook over het vermogen om te kunnen schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen, rekening houdend met de politiek-bestuurlijke context en besluitvorming van de gemeente. Je bent hierbij een volwaardig gesprekspartner bij de directietafel. Daarnaast ben je initiatiefrijk en innovatief, waarbij je proactief zoekt naar praktische verbetermogelijkheden en vernieuwende ideeën voor vakinhoudelijke organisatieonderwerpen. Je bent oplossingsgericht in het behalen van resultaten in complexe dossiers. Dit doe je met de nodige overtuigingskracht. Daarnaast weet je gestructureerd te werk te gaan, je vindt het vanzelfsprekend om te werken met voortgangsrapportages en projectplannen. Tot slot ben je communicatief en adviesvaardig en spreek je de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift.
Eisen
- Je hebt minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein.
- Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding in de richting van het ruimtelijk domein (planologie, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde of vergelijkbaar).
- Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager Gebiedsontwikkeling in hoogstedelijk gebied waarbij je met zowel corporaties als commerciële partijen hebt samengewerkt.
- Je hebt ervaring met het sluiten van overeenkomsten en het selecteren van marktpartijen via interactieve tenderprocessen.
- Je hebt ervaring met het werken aan integrale opgaves in binnenstedelijke gebieden (zowel fysiek, sociaal, veilig en beheer).
- Je hebt kennis van en ervaring met projectfinanciën (Grex/anterieur).
- Je bent 28-32 uur per week beschikbaar per 01-07-2025.
Wensen
- Je hebt ervaring met het voeren van gerechtelijke procedures met betrekking tot omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen.
- Je hebt werkervaring in de rol van projectmanager bij een gemeente met meer dan 300.000 inwoners.
- Je hebt ervaring met het afstemmen/overleggen op Rijksniveau over het verkrijgen en behouden van SBI-subsidie.
