Gemeente Katwijk
De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
Opdracht
De gemeente Katwijk werkt aan de gebiedsontwikkeling van het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg. Binnen deze ontwikkeling vormt het deelgebied Valkenburgse Meer e.o. een complexe en strategische opgave waar recreatie, natuur, bedrijvigheid, infrastructuur, duurzaamheid, waterveiligheid en woningbouw samenkomen.
Een belangrijk onderdeel van deze ontwikkeling is de vestiging van Eli Lilly in Zijlhoek-De Woerd. Het gaat om een grootschalige en internationaal georiënteerde ontwikkeling met een omvangrijke investering, landelijke aandacht en een grote economische betekenis voor de regio. De voorbereiding is grotendeels afgerond en de uitvoering is inmiddels gestart. Het project gaat daarmee nadrukkelijk van papier naar de praktijk: plannen worden gerealiseerd en buiten wordt zichtbaar wat de afgelopen tijd is voorbereid.
Voor deze fase zoekt de gemeente een zeer ervaren projectmanager die energie krijgt van complexe projecten die daadwerkelijk in uitvoering zijn. Iemand die gewend is om regie te voeren op grootschalige ruimtelijke ontwikkelingen, die weet wat er tijdens de realisatie op een project afkomt en die stevig en pragmatisch kan handelen wanneer belangen, planning, risico's en onverwachte ontwikkelingen samenkomen.
De projectmanager werkt intensief samen met de omgevingsmanager, de gebiedsmanager, gemeentelijke specialisten, bestuurders, de initiatiefnemer en uitvoerende en andere betrokken partijen. Een belangrijk onderdeel van de opdracht is de samenwerking met Eli Lilly als internationale initiatiefnemer, waarbij verschillende belangen, disciplines en organisaties bij elkaar moeten worden gebracht.
Tijdens de uitvoering kunnen vergunningen, juridische procedures en andere complexe vraagstukken aan de orde zijn. De projectmanager houdt hierop regie en bewaakt de impact op de projectvoortgang, maar is nadrukkelijk niet de specialist voor juridische procedures. Hiervoor werkt de projectmanager nauw samen met gemeentelijke juristen en andere specialisten.
Werkzaamheden
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor:
- Het integraal aansturen en begeleiden van de uitvoering van de gebiedsontwikkeling Valkenburgse Meer e.o., met nadrukkelijke focus op de realisatie van Eli Lilly in Zijlhoek-De Woerd, en het sturen op concrete resultaten en voortgang;
- Het signaleren, beheersen en oplossen van risico's, knelpunten en onverwachte ontwikkelingen die zich tijdens de uitvoering voordoen;
- Het sturen op planning, voortgang, kwaliteit, financiën, risico's en bestuurlijke afspraken;
- Het onderhouden van een effectieve samenwerking met Eli Lilly, uitvoerende partijen, initiatiefnemers, adviseurs, overheidsinstanties en andere stakeholders;
- Het intensief samenwerken met de omgevingsmanager op het gebied van omgevingsmanagement, communicatie, participatie en stakeholdermanagement;
- Het bewaken van de samenhang tussen de verschillende werkzaamheden en belangen binnen het project en het tijdig bijsturen wanneer de voortgang of realisatie daarom vraagt;
- Het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van bestuurlijke stukken, memo's en collegevoorstellen;
- Het afstemmen met gemeentelijke specialisten, juristen en externe adviseurs over vraagstukken die tijdens de uitvoering ontstaan;
- Het bewaken van de samenhang tussen projectrealisatie, omgeving, vergunningen en bestuurlijke besluitvorming;
- Het rapporteren over voortgang, risico's, knelpunten en besluitvormingsvraagstukken aan management en bestuur;
- Het voeren van regie op eventuele vergunning- en juridische trajecten die gedurende de uitvoering van invloed zijn op de projectvoortgang, in nauwe samenwerking met de daarvoor beschikbare juridische expertise.
De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is.
- Opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen;
- Opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
- De werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren inspanning;
- Er wordt gewerkt in team verband;
- De opdracht wordt ingezet ter vervanging van een vaste werknemer.
Eisen voor de opdracht Projectmanager Eli Lilly deelgebied Valkenburgse meer e.o
- 1. Op deze opdracht is het principe ‘Bring Your Own Device’ van toepassing. De kandidaat maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires);
- 4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling en/of projecten in het fysieke domein. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject;
- 5. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager/projectleider ruimtelijke ordening binnen een gemeentelijke of andere politiek-bestuurlijke organisatie;
- 6. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
Wensen voor de opdracht Projectmanager Eli Lilly deelgebied Valkenburgse meer e.o
- 9. Uiterlijk beschikbaar per 1 december 2026 voor 28 tot 32 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen;
- 10. De kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager binnen een complexe publiek-private gebiedsontwikkeling waarbij:
- Sprake was van een private investering van minimaal € 100 miljoen;
- De kandidaat namens de publieke organisatie verantwoordelijk was voor de samenwerking en onderhandelingen met private initiatiefnemers;
- Bestuurlijke besluitvorming, vergunningen en stakeholdermanagement integraal onderdeel waren van de opdracht.
- 11. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van bestuurskunde, projectmanagement, ruimtelijke ontwikkeling, planologie, vastgoed of de politiek bestuurlijke context van gebiedsontwikkeling;
- 13. Aantoonbare werkervaring binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject;
- 12. Aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager binnen complexe gebiedsontwikkelingen in de uitvoerings- en realisatiefase. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject;
- 7. Aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager bij complexe ruimtelijke ontwikkel- of bouwprojecten waarin juridische procedures, zoals bezwaar en beroep tegen ontwikkelplannen of vergunningen, onderdeel waren van de projectcontext. De kandidaat is gewend de consequenties hiervan voor planning, risico's, besluitvorming en uitvoering te beoordelen en hierover regie te voeren, in samenwerking met juristen en andere specialisten. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject.
