Context binnen de gemeente
Het beleidsveld wonen maakt deel uit van de afdeling Ruimte en Economie. Binnen de afdeling werken circa 50 adviseurs aan opgaven op het gebied van ruimte, groen, wonen, mobiliteit, water, economie, toerisme, klimaatadaptatie, milieu, energie en cultuur. Oftewel de integrale ontwikkeling van de fysieke leefomgeving. De afdeling duidt trends en ontwikkelingen en vertaalt deze naar strategisch beleid dat goed uitvoerbaar is in de vorm van stedelijke programmeringen. Natuurlijk doen we dat samen met collega’s van andere afdelingen, in projecten en programma’s en met externe partners. De afdeling is ondernemend adviseur van het college.
Wonen is opgezet als een programma. Binnen het programma werk je nauw samen met de strategisch adviseur, beleidsadviseurs en de adviseurs in de gebiedsontwikkelingen. Daarnaast wordt nauw samengewerkt op het gebied van stedelijke regie met de programmamanager Stedelijke regie, de stadsbouwmeester, de programmamanagers van de gebiedsontwikkelingen en programmamanagers van specifieke thema’s. Het opdrachtgeverschap ligt bij de ambtelijk opdrachtgever Wonen.
Groene stad met complexe opgaven
Zwolle is een aantrekkelijke en sterk groeiende woon- en werkstad en dat willen we zo houden. De groei mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid en menselijke maat. Het toekomstbeeld? Een klimaatbestendige en energie-neutrale stad met voldoende betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen en uiteenlopende woonmilieus. De focus ligt op nieuwbouw buiten en aan de stad en in steeds grotere mate op transformatie en inbreiding in bestaande wijken en buurten. Vanzelfsprekend kijken we vooruit. Samenwerking met partners in de stad is essentieel.
Zwolle is één van de zeventien grootschalige woningbouwgebieden in Nederland. Zwolle is als stedelijk warm hart ook onderdeel van NOVEX-gebied Regio Zwolle. Vanuit deze statuur zijn afspraken gemaakt met provincie en Rijk, waarbij bijdragen verbonden zijn aan de realisatie van het woningbouwprogramma. Aan onze woningbouwopgave verbinden we tegelijkertijd meerdere opgaven (onder meer mobiliteit, energie en klimaat). Daarbij zijn we doorlopend bezig met interventies om de stagnerende woningbouw vlot te trekken. Dat is een kernopgave van komende paar jaren.
Dit doe jij
Als regisseur woningbouw ben jij verantwoordelijk voor de stedelijke programmering woningbouw en monitort op stedelijk niveau de voortgang en de continuïteit van de productie. Je hebt de ontwikkelingen waar we subsidie afspraken over hebben gemaakt goed op het netvlies. De opgave is om vanuit de huidige situatie (focus op een aantal majeure gebiedsontwikkelingen) de Zwolse stedelijke woningbouwprogrammering (kwalitatief en kwantitatief) vorm te geven te laten ontstaan en deze te verbinden aan doorlopende gebieds- en locatieontwikkelingen. In samenwerking met alle betrokkenen draag je bij aan een gelijkmatige woningproductie in de stad (ambitie: minimaal 1000 woningen per jaar, primair binnenstedelijk). Hierin ligt een belangrijke verander- en ontwikkelopgave waar je mede verantwoordelijk voor bent in de komende jaren.
Je werkt op strategisch niveau nauw samen met o.a. de stadsbouwmeester en programmamanagers van de gebiedsontwikkelingen en thema’s. Je bent een sparringpartner en soms ook mentor voor de adviseurs gebiedsontwikkeling in het team wonen. Het doel is om samen sneller en beter onderbouwd tot integrale afwegingen te komen waarmee stagnatie wordt doorbroken, tempo wordt verhoogd en de Zwolse woningmarkt beter wordt bediend. Daarnaast bent je een belangrijke speler in de regie op de totale stedelijke ontwikkeling, waarin monitoring en de afspraken met het Rijk in het kader van de woningbouwproductie belangrijke componenten zijn.
Je bent aanspreekpunt voor bestuurders, opdrachtgevers, programmamanagers en partners als woningcorporaties, ontwikkelaars en bouwers. Waar nodig stel je de benodigde bestuurlijke besluitvormingsstukken op. Je stuurt processen aan om te komen tot een doorlopende programmering, ben je signalerend qua flankerend beleid en zet je in op kennisontwikkeling op regionale, provinciale en nationale schaal.
Dit ben jij
Je hebt een academisch werk- en denkniveau en ervaring met verander- en ontwikkelopgaven op het gebied van stedelijke ontwikkeling met accent op wonen. Je werkt nu in de publieke of private sector en hebt ruime ervaring in het samenspel tussen beide. Je begrijpt de woningmarkt, bent doorlopend op de hoogte van actualiteiten en bent bekend met de uitdagingen van binnenstedelijke transformaties. Integraal werken en denken vanuit belangen en opgaven is voor jou vanzelfsprekend. Dankzij je talent om snel door te dringen tot de kern van vraagstukken, kom je met creatieve oplossingen en stimuleer je mensen om anders te kijken. Je bent verbindend op verschillende niveaus en gewend om te gaan met een brede range aan persoonlijkheden. Je bent zelfstandig en initiatiefrijk en je bent in staat impact te hebben zonder geformaliseerd mandaat. Je hebt goede communicatieve skills, bent bestuurlijk sensitief, en focus je op kansen in plaats van belemmeringen.
Eisen:
- Op CV aantoonbare ervaring met verander- en ontwikkelopgaven op het gebied van stedelijke ontwikkeling met accent op wonen.
- Op CV aantoonbaar minimaal academisch werk- en denkniveau. Dit blijkt uit een afgeronde opleiding of middels opgedane werkervaring in een soortgelijke rol/functie.
- Indien van toepassing: Het betreft tijdelijke invulling van een reguliere functie bij de gemeente. De opdracht leent zich daarom niet voor invulling op zzp-basis. Eventueel geïnteresseerde zzp'ers kunnen zich op detacheringsbasis ( = met loonuitbetaling) laten aanbieden door een bureau. Doorleenconstructies zijn nadrukkelijk niet toegestaan. Indien blijkt dat dit criterium niet naar waarheid is ingevuld wordt de opdracht per direct beëindigd.
Wensen:
- Op CV aantoonbaar minimaal 5 jaar ervaring met verander- en ontwikkelopgaven op het gebied van stedelijke ontwikkeling met accent op wonen.
- Op CV aantoonbaar werkzaam in de publieke of private sector en minimaal 3 jaar ervaring in het samenspel tussen beide.
- I.v.m. de vakantieperiode vragen wij of de kandidaat zelf kan aangeven wanneer men beschikbaar is in de eerste 2 weken van augustus.
- Kandidaat is per 2 september 2024 beschikbaar voor de gevraagde 32-36 uur per week.
- De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan samen met kennis vertrouwen en ervaring worden getoetst in een persoonlijk gesprek:
- Integraal werken en denken vanuit belangen en opgaven is voor jou vanzelfsprekend.
- Je hebt talent om snel door te dringen tot de kern van vraagstukken, en komt zo met creatieve oplossingen en stimuleer je mensen om anders te kijken.
- Je bent verbindend op verschillende niveaus en gewend om te gaan met een brede range aan persoonlijkheden.
- Je bent zelfstandig en initiatiefrijk en je bent in staat impact te hebben zonder geformaliseerd mandaat.
- Je hebt goede communicatieve skills, bent bestuurlijk sensitief, en focus je op kansen in plaats van belemmeringen.
- Je bent doorlopend op de hoogte van actualiteiten.
