Functiebeschrijving: Senior adviseur Grondzaken
Context
Het kan jou als overheidsprofessional bijna niet ontgaan zijn: landelijk was er volop nieuws over de toekomst van het dorp Moerdijk. Het rijk zoekt – samen met provincie, waterschap en gemeenten via de zogenaamde ontwerptafel Powerport – al jaren naar ruimte voor de ontwikkeling van energiesystemen, de zeehaven en circulaire economie. Recent heeft het Rijk haar besluit over een voorkeursscenario uitgesteld. Om deze complexe en langjarige opgave vanuit één gemeentelijke koers te sturen, heeft de gemeente Moerdijk een eigen programmaorganisatie ingericht. Voor deze organisatie zoeken wij een senior adviseur Grondzaken voor 8 uur per week.
Opdracht
Het programma Powerport is een gebiedsontwikkeling waarin Rijk, Provincie, gemeenten en Waterschap deelnemen. Binnen de gemeente is hiervoor een programmastructuur in het leven geroepen waaraan, onder aansturing van de Programmamanager, verschillende vakdisciplines deelnemen. Grondzaken is één van die disciplines. Om die rol als cluster grondzaken te kunnen blijven vervullen, naast de deelname in alle andere ontwikkelingen, zijn we op zoek naar uitbreiding van dit cluster van een senior (allround) adviseur grondzaken die wordt toegevoegd aan het cluster Grondzaken binnen de gemeente. Het cluster grondzaken is onderdeel van het team PPG (Programma’s, Projecten en Grondzaken). Het cluster functioneert als een zelf organiserend team, waarbinnen de vragen aan/ het beroep op het cluster Grondzaken zelfstandig wordt verdeeld. De opdracht bestaat concreet uit het meedraaien in dit cluster Grondzaken en een bijdrage leveren aan de veelheid aan vragen, mede vanuit het programma Powerport, die bij dit cluster worden neergelegd. Dit voor 8 uur per week. De vragen zijn divers en breed. Dat vaagt een brede kennis van- en ervaring in het vakgebied grondzaken/ in de exploitatie van grond. Vraagt om senioriteit. Zowel in grondstrategie, als in het juridisch instrumentarium voor verwerving en kostenverhaal als kennis van- ervaring met daadwerkelijk exploitatie van gronden en vastgoed.
Gesprekken
De gesprekken vinden plaats op maandag 9 november van 11.30 uur tot 14.30 uur. Bij voorkeur vinden de gesprekken fysiek plaats in het gemeentehuis in Zevenbergen. Hoewel we op dit moment nog niet kunnen voorspellen of de kandidaat wordt uitgenodigd voor een gesprek, stellen we het op prijs als er alvast rekening kan worden gehouden met deze datum. Opdrachtgever heeft beoordeeld of de opdracht geschikt is om te worden uitgevoerd door een zelfstandig ondernemer. Hierbij is gekeken naar de aard van de werkzaamheden, aansturing tijdens de uitvoering en inbedding in de organisatie. Daarbij heeft opdrachtgever geconcludeerd dat de (aard van de) opdracht zich niet leent om door een zelfstandig ondernemer te worden uitgevoerd.
Eisen voor de opdracht Senior adviseur Grondzaken
- Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten. - De kandidaat beschikt over HBO werk- en denkniveau, aantoonbaar door opleiding en/of relevante werkervaring. Dit moet blijken uit het CV.
Wensen voor de opdracht Senior adviseur Grondzaken
- De kandidaat beschikt over aantoonbaar meer dan 5 jaar ervaring in een vergelijkbare rol, opdracht of functie binnen het vakgebied grondzaken bij één of meerdere gemeenten en/of provincies. Dit moet blijken uit het CV. (Minder dan 5 jaar aantoonbare relevante ervaring. (0 Punten) / Tussen 5 en 10 jaar aantoonbare relevante ervaring in een vergelijkbare rol, opdracht of functie binnen één of meerdere gemeenten en/of provincies. (10 Punten) / Meer dan 10 jaar aantoonbare relevante ervaring in een vergelijkbare rol, opdracht of functie bij meerdere gemeenten en/of provincies. (20 Punten))
- De kandidaat beschikt over aantoonbare ruime en brede kennis van het vakgebied grondzaken en grondexploitatie. Dit moet blijken uit het CV. (Geen of beperkte aantoonbare kennis van grondzaken en grondexploitatie. (0 Punten) / Aantoonbare kennis en ervaring met meerdere onderdelen van het vakgebied grondzaken en grondexploitatie. (8 Punten) / Uitgebreide aantoonbare kennis en ervaring met grondzaken, grondexploitatie, grondstrategie, grondverwerving, kostenverhaal en vastgoedvraagstukken (16 Punten))
- De kandidaat beschikt over aantoonbare senior expertise binnen het vakgebied grondzaken en heeft ervaring met complexe grond- en gebiedsontwikkelingsvraagstukken binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV. (Beperkte aantoonbare ervaring binnen het vakgebied grondzaken en beperkte ervaring met complexe grond- en gebiedsontwikkelingsvraagstukken. (0 Punten) / Aantoonbare ervaring binnen het vakgebied grondzaken en ervaring met meerdere onderdelen van het vakgebied, zoals grondstrategie, grondverwerving, kostenverhaal, grondexploitatie en/of vastgoedvraagstukken (6 Punten) / Aantoonbare senior expertise binnen het vakgebied grondzaken en ruime ervaring met complexe grond- en gebiedsontwikkelingsvraagstukken, waaronder grondstrategie, grondverwerving, kostenverhaal, grondexploitatie en vastgoedvraagstukken (12 Punten))
- De kandidaat beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden. Dit wordt beoordeeld en/of getoetst in een eventueel persoonlijk gesprek. (De kandidaat voldoet niet aan de genoemde competenties. (0 Punten) / De kandidaat voldoet gedeeltelijk aan de genoemde competenties (4 Punten) / De kandidaat voldoet volledig aan de genoemde competenties. (8 Punten))
