Voor deze positie zoeken we nadrukkelijk een ervaren en zelfstandig inzetbare senior professional. Je hebt ruime ervaring als bouwkundig toezichthouder binnen een gemeentelijke organisatie en bent gewend om zelfstandig toezicht te houden op complexe bouwprojecten. Je kunt direct op senior niveau instappen, neemt eigenaarschap over je dossiers en weet vanuit je ervaring zelfstandig afwegingen te maken en waar nodig andere disciplines te betrekken.
Binnen de afdeling VTH (Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving) ben jij één van de gezichten van de gemeente richting inwoners, aannemers en andere betrokken partijen. Je maakt deel uit van een team van ongeveer 10 ervaren collega’s en draagt vanuit jouw eigen expertise zelfstandig bij aan een veilige en leefbare gemeente.
Je houdt toezicht op bouwprojecten binnen de gemeente ’s-Hertogenbosch op basis van onder andere de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Daarbij ligt een belangrijk deel van jouw focus op de Brede Binnenstad en monumenten buiten de binnenstad.
Vanwege de aard en complexiteit van de werkzaamheden is het belangrijk dat je gemeentelijke processen en de werkwijze binnen toezicht en handhaving al goed kent. Je bent daardoor snel zelfstandig inzetbaar en hebt weinig inhoudelijke begeleiding nodig.
Jouw taken in het kort
– Je houdt zelfstandig toezicht op bouwprojecten. Ongeveer 50% van je tijd ben je op locatie in de stad. Je voert integrale controles uit en beoordeelt onder andere of er volgens de verleende vergunning wordt gebouwd, of de omgevingsveiligheid op orde is en of wordt voldaan aan eisen rondom bijvoorbeeld installaties en brandveiligheid;
– Je houdt toezicht op complexe bouwkundige projecten, waaronder grote inbreidingsplannen, hoogbouw en monumentale panden;
– Je houdt toezicht op verbouwingen van monumenten en schakelt hierbij zelfstandig en proactief met erfgoedadviseurs en andere betrokken specialisten;
– Je signaleert illegale bouwactiviteiten en illegaal gebruik van bouwwerken en bepaalt vanuit jouw ervaring welke vervolgactie nodig is;
– Je behandelt zelfstandig klachten en meldingen van inwoners, bijvoorbeeld over geluidsoverlast of andere overlast als gevolg van bouwwerkzaamheden;
– Je ondersteunt bij controles in het kader van ondermijning;
– Je legt jouw bevindingen zorgvuldig vast in heldere en juridisch bruikbare rapportages en levert inhoudelijke input voor juridische besluiten en handhavingsprocedures;
– Je schakelt zelfstandig met juristen, vergunningverleners, erfgoedadviseurs, aannemers, bewoners en andere betrokken partijen;
– Als ervaren toezichthouder behoud je ook in complexe of gevoelige situaties het overzicht, durf je besluiten te nemen en weet je wanneer opschaling of afstemming noodzakelijk is;
– Als schakel tussen bouwers, bewoners en collega’s zorg je ervoor dat regels worden nageleefd en dat er veilig, gezond en met oog voor de omgeving wordt gebouwd.
Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.
Eisen voor de opdracht (Buiten)inspecteur omgevingswet -Stadsbeheer
- Graag het cv in het NL aanleveren;
- Voor deze opdracht zoeken we nadrukkelijk iemand met aantoonbare senior ervaring die direct zelfstandig inzetbaar is.
- Je beschikt over een diploma Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht (ABW);
- Je beschikt over een afgeronde mbo-opleiding, aangevuld met minimaal 5 jaar relevante werkervaring als bouwkundig toezichthouder, of een afgeronde hbo-opleiding met ruime relevante ervaring;
- Je hebt aantoonbare recente werkervaring als bouwkundig toezichthouder binnen een gemeente;
- Je hebt aantoonbare ervaring met het zelfstandig uitvoeren van toezicht op complexe bouwprojecten, waaronder bijvoorbeeld grote inbreidingsplannen, hoogbouw en/of monumenten;
- Je beschikt over actuele kennis van de Omgevingswet, bouwregelgeving en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en kunt deze zelfstandig toepassen in de praktijk;
- Je bent gewend om zelfstandig dossiers te behandelen, controles uit te voeren, bevindingen vast te leggen en waar nodig vervolgacties uit te zetten;
- Je beschikt over goede digitale vaardigheden en kunt zelfstandig werken met gemeentelijke dossier- en rapportagesystemen;
- Je bent in het bezit van rijbewijs B en beschikt over een auto om je werkzaamheden uit te kunnen voeren.
- De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd;
Wensen voor de opdracht (Buiten)inspecteur omgevingswet -Stadsbeheer
- Graag ontvangen we in de persoonlijke motivatie een onderbouwing waaruit blijkt dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt;
Competenties
– Je bent een stevige gesprekspartner en weet met de verschillende partijen te sturen op gezamenlijk resultaat;
– Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid voor je eigen dossiers en werkzaamheden;
– Je bent pragmatisch en oplossingsgericht en kunt deze kwaliteiten ook inzetten bij de behandeling van klachten en meldingen, waarbij regelmatig mediationvaardigheden nodig zijn;
– Je kunt goed luisteren en weet ook bij weerstand, onverwachte situaties of complexe dossiers rust en overzicht te bewaren;
– Je weet vanuit jouw ervaring prioriteiten te stellen en zelfstandig tot een inhoudelijk oordeel te komen;
– Je bent flexibel en kunt goed omgaan met de wisselende vragen vanuit de stad;
– Je beschikt over een heldere, zorgvuldige en juridisch bruikbare rapportagestijl.
