Werken bij Leidschendam-Voorburg
Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. We werken met zo’n 680 mensen aan de gezamenlijke ambitie om ons te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. We stellen onze inwoners en maatschappelijke opgaven centraal en zijn een zelfbewuste samenwerkingspartner voor de lokale en regionale partners. We doen dat door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.
De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief. We bieden onze medewerkers de faciliteiten om hybride te werken. Dit maakt het mogelijk om te werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk dat we doen.
Opdracht
Ben jij een bevlogen en overtuigende (senior) projectleider met ervaring in het aansturen van complexe ruimtelijke projecten? Dan zoeken wij jou.
De projecten bevinden zich in verschillende fases; van initiatief- en haalbaarheidsfase tot ontwerpfase:
- Het project gebiedsontwikkeling Veurse Achterweg is gericht op het herontwikkelen van het gebied tussen de Prinses Carolinalaan en de Noordsingel; onder meer de voormalige Fugro-kantoren, de gemeentewerf en de locatie van het Total-tankstation. Er ligt een vastgestelde gebiedsvisie; het gebied, met verschillende deellocaties, wordt gefaseerd en in goede samenhang herontwikkeld. Komen tot afspraken over een grondruil/grondoverdracht met Fugro vormt een belangrijke eerste stap in het project.
- Het project gebiedsontwikkeling Appelgaarde 2-4 en omgeving richt zich op de herontwikkeling van het leegstaande kantoorgebouw met adres Appelgaarde 2-4 en het naastgelegen P+R-terrein. Het gebied is gelegen aan de Voorburgse zijde van NS station Mariahoeve. Voor het komende jaar is de inzet om te komen tot een door de raad vastgesteld ruimtelijk kader voor de ontwikkeling en parallel daaraan aan een haalbare businesscase.
- Het project Verkabeling hoogspanningslijnen TenneT gaat over het ondergronds brengen van de hoogspanningslijnen, over een lengte van ca. 4,6 kilometer (grofweg van de Nicolaas Beetslaan in Voorburg tot de Kastelenring in Leidschendam). Dit is onder meer een harde randvoorwaarde voor de gebiedsontwikkeling Appelgaarde. Er wordt gewerkt aan een Basisontwerp, de planning is dat dit in de tweede helft van 2027 wordt opgeleverd. Daarna start de fase ‘Detailontwerp en Realisatie’.
De hoofdtaken van een projectleider gebiedsontwikkeling zijn:
- Je realiseert woningbouwplannen en stedelijke gebiedstransformaties.
- Je geeft leiding aan interessante ruimtelijke projecten.
- Je werkt samen en onderhoudt goed contact met verschillende belanghebbenden.
- Je boekt resultaten en betrekt interne en externe stakeholders.
De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is.
- Opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen;
- Opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
- De werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren resultaten;
- Er wordt gewerkt in team verband;
- De opdracht wordt ingezet ter vervanging van een zieke werknemer.
Competenties
- Je pakt de leiding, organiseert eigenaarschap en hebt gevoel voor je positie.
- Je denkt vooruit, voelt politieke gevoeligheden haarfijn aan, houdt het overzicht en kunt moeiteloos schakelen van individueel belang naar algemeen belang.
- Je bent een goede gesprekspartner in de projectteams en voor de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.
- Je bent omgevingssensitief, je hebt gevoel voor belangen van verschillende partijen.
- Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en hebt een goede beheersing van Nederlandse taal, in woord en geschrift.
Eisen voor de opdracht Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling
- Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten. - Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
- ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop (geen iPad); de werkplekken van de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn voorzien van USB-C (Thunderbolt) docking beeldschermen.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling.
- Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
- Uiterlijk per 1 november 2026 beschikbaar voor 16-20 uur per week voor de volledige opdracht en eventuele verlengingen.
Wensen voor de opdracht Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling
- Minimaal 5 jaar werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling van complexere gebiedsontwikkelingen met een opdrachtwaarde van tenminste € 10 miljoen, benoem dit duidelijk in het cv (25 punten).
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente (20 punten).
- Aantoonbare werkervaring met het leiden van multidisciplinaire projectteams binnen het ruimtelijk domein, duidelijk weergeven in het cv (20 punten).
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in projecten waar meerdere opdrachtgevers bij betrokken zijn, benoem duidelijk waar dit is opgedaan (15 punten).
- Aantoonbare werkervaring met alle verschillende fases van gebiedsontwikkeling: van initiatief tot realisatie. Benoem in een aparte alinea van het cv waar deze werkervaring is opgedaan (10 punten).
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (5 punten).
- Aantoonbaar afgeronde opleiding bouwkunde sociale geografie en planologie, master city developer of vergelijkbaar op minimaal hbo-bachelor niveau (5 punten).
